工程竣工后幾年再出現(xiàn)質量問題誰負責？房地產單位拒不處理質量投訴怎么辦？為更好保障建設工程質量安全，市法制辦就《南寧市建設工程質量安全管理辦法（征求意見稿）》（以下簡稱《征求意見稿》）公開征求意見，此次立法明確建設單位對工程質量的責任，鼓勵市民參與建設工程質量監(jiān)督，規(guī)定工地要在驗收和竣工前，向公眾各開放一次。

   《征求意見稿》鼓勵市民參與建設工程質量監(jiān)督，接到市民舉報的部門應及時調查、處理。而建設工程施工現(xiàn)場則應在主體結構驗收和竣工驗收前，向公眾各開放一次，公眾可以進入施工現(xiàn)場對建設工程質量安全情況進行監(jiān)督。同時《征求意見稿》規(guī)定，建設單位、監(jiān)理單位、施工單位應在房屋建筑工程竣工驗收合格交付使用之日起兩年內，每年對工程進行不少于一次的質量回訪。對回訪中發(fā)現(xiàn)的質量問題應當進行返修，并將返修資料及時存入工程回訪檔案。

    住進新房發(fā)現(xiàn)房屋有質量問題后，開發(fā)商和施工單位經?；ハ嗤普喅镀?，市民對此煩心不已?！墩髑笠庖姼濉芬?guī)定，建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內房屋建筑工程質量保修的監(jiān)督管理，處理本部門頒發(fā)施工許可證的房屋建筑工程的質量投訴。對質量投訴拒不處理的房地產開發(fā)、設計、施工、監(jiān)理等單位，由市建設行政主管部門通報企業(yè)注冊所在地建設行政主管部門，同時禁止該單位5年內在本市從事相關業(yè)務。

   市法制辦歡迎各有關單位、個人可提出書面修改意見和建議，并于11月15日前將修改意見、建議反饋至南寧市法制辦公室。傳真：0771-5534119。電子郵件：xzfgk5531189@163.com。郵寄地址：南寧市法制辦公室行政法規(guī)科，信封上請注明“對建設工程質量安全管理辦法的意見”，郵政編碼：530028。